Подготовка кровли к сезону
Снег, наледь, оттепели с повторным замерзанием, частые перепады температур,
штормовые ветры — все это понемногу разрушает покрытие кровли, гидроизоляцию,
узлы примыканий. Если весной не провести осмотр и не починить проблемные места, к
лету мелкие дефекты превратятся в протечки, а к следующей зиме крыша может прийти
в негодность.
Сезонное обслуживание кровли — не сложная задача. Главное — все делать вовремя.
Разберем, когда выходить на осмотр, какие повреждения требуют срочного ремонта, а
какие можно отложить до планового обновления, и чем восстанавливать
гидроизоляцию.
Когда нужно осматривать кровлю частного дома
Оптимальное время для весенней ревизии кровли — конец марта и первая половина
апреля для Центральной России. К этому моменту основной снег уже сходит, но летние
осадки еще не начались, и любые ремонтные работы можно выполнить в сухую погоду.
Здания с плоской кровлей, эксплуатируемой кровлей или большой площадью покрытия
нужно проверять дважды в год — весной после схода снега и осенью перед началом
устойчивых заморозков. Двойной цикл позволяет поймать проблему на ранней стадии.
Как проверяют крышу после зимы
Проверка кровли разбивается на несколько направлений:
Покрытие крыши
На жестких материалах проверяют трещины, сколы, отслоения от основания. На
рулонных битумных кровлях ищут вздутия, разрывы, отслоения по швам. На фальцевой
кровле проверяют целостность фальцев и состояние краски. На мембранных покрытиях
— состояние сварных швов и точечные повреждения от падающих веток или льда.
Водоотводящие элементы
Воронки и водосточные желоба часто забиты листьями, ветками, остатками битумной
крошки. Засор приводит к застою воды на крыше и попаданию влаги в неположенные
места. Проверить нужно каждую воронку, каждый отвод, каждую решетку.
Примыкания и узлы
Это самые уязвимые места любой кровли. Парапеты, выходы вентиляции, дымоходы,
люки, антенны, переходы от плоской к скатной части — везде, где плоскость покрытия
прерывается, есть риск разгерметизации. Если зимой подвижки конструкции отрывали
гидроизоляцию от примыкания, весной это будет видно.
Состояние подкровельного пространства
Если есть доступ на чердак или в техническое помещение под крышей, нужно осмотреть
стропила, утеплитель, внутреннюю поверхность покрытия. Темные пятна, разводы,
мокрая или прелая изоляция — признак протечки, которая снаружи может быть
незаметна.
Общее состояние конструкции
Прогибы плоскости, осевшие участки, нехарактерный рельеф — сигналы возможных
проблем с несущей частью кровли. С такими находками самостоятельно не справиться,
нужна инженерная экспертиза.
Признаки повреждений кровли
Часть дефектов на кровле выглядит безобидно, но требует немедленного
вмешательства. Если оставить их до следующей зимы, проблема превращается в
капитальный ремонт:
- Видимые сквозные пробоины или порезы покрытия
- Вздутия диаметром больше 10–15 см на рулонной кровле
- Отслоение гидроизоляции от парапета или вертикальной стенки
- Намокшие пятна на потолке под крышей
- Трещины бетонной плиты или стяжки на плоской кровле
- Зазоры между фальцами или отошедшие листы металла
- Деформация воронок и водоприемных устройств
Менее срочные, но требующие планового ремонта дефекты — местные потертости,
мелкие трещины в верхнем слое, выгорание защитной посыпки, поверхностная
коррозия металлических элементов. Их можно отремонтировать в ходе обычного
сезонного обслуживания, без аварийных работ.
Как устраняют дефекты кровли
Cпособы ремонта зависят от типа кровли и характера повреждения. На мягких рулонных кровлях большинство задач решает локальная переклейка или нанесение жидкой гидроизоляции поверх поврежденного участка. На фальцевой и металлической кровле работают герметиками и точечной заменой элементов.
- Локальные протечки и небольшие участки поврежденной гидроизоляции проще
всего восстановить жидкой резиной. Состав наносится прямо на поврежденное
место без удаления старого покрытия, образует сплошную эластичную пленку и
перекрывает дефект на годы. - Для разовых работ подойдет однокомпонентная мастика Гизэласт — ее можно
наносить вручную, без специального оборудования. - Для серьезных ремонтных работ на больших площадях подходит
двухкомпонентная жидкая резина, наносимая через установку методом
холодного безвоздушного напыления. Это
Гизби кровельная
либо
универсальный состав Гизби, который подходит и для кровли, и для других
подземных и наземных конструкций. Покрытие при толщине 4–6 мм служит без
ремонта 10–12 лет. - Если кровля плоская и со временем нужен дополнительный защитный
отражающий слой, поверх жидкой резины наносится акриловая мастика
ГизАкрил Т80 белого цвета. Она снижает нагрев покрытия на солнце и
продлевает срок службы основного слоя. - Для ремонта скатной крыши с уклоном применяется Гизполимер Т99 —
полимерная жидкая кровля, образующая декоративное и одновременно
гидроизоляционное покрытие.
Технология восстановления гидроизоляции на крыше
Любое нанесение гидроизоляционных составов работает только на правильно
подготовленной поверхности. Грязная, влажная или поврежденная основа сводит на
нет любой ремонт.
Базовый порядок работ остается одинаковым для всех материалов:
- Очистка покрытия от пыли, мусора, отслоившихся фрагментов старой
гидроизоляции. - Заделка крупных трещин и пустот ремонтным составом.
- Просушка основания до полного высыхания.
- Грунтование праймером для улучшения адгезии.
- Нанесение основного слоя.
Жидкую резину для больших площадей, после огрунтовки, наносят установкой в один
проход. Специалист сразу получает покрытие необходимой толщины. Для ручного
нанесения применяют валик или кисть, работают по 2-3 тонких слоя с межслойной
сушкой.
Расход материала зависит от исходного состояния поверхности и требуемой толщины
покрытия. Средний расход кровельной жидкой резины — 3,5–4,5 кг на квадратный метр
при толщине пленки 2–3 мм. Для серьезной защиты или восстановления старого
основания нужно закладывать 5–6 кг на квадратный метр.
Весенняя ревизия кровли — это полтора-два часа работы для частного дома и день для
большого объекта. Из них реальный ремонт обычно занимает меньше, чем сам осмотр и
подготовка поверхности. Зато при регулярной сезонной поддержке кровля служит без
капитальных вложений десятилетиями.
Если вам нужна консультация по выбору материала под конкретный тип кровли, расчет
расхода под ваш объект или выезд бригады с установкой для нанесения — расскажите
о задаче, и мы поможем подобрать решение.
Полный каталог материалов для
гидроизоляции кровли и условия по оптовым и розничным заказам доступен на сайте,
либо по телефону +7 (495) 231-96-61.